Superficie total: 111,605.48 m² (≈ 11.16 ha | ≈ 1.20M ft²) Precio: $120.00 USD / m² Estatus legal: Libre de gravamen Uso de suelo: Industrial (industria ligera) Se vende completo. Negociable la venta en partes. Ventaja estratégica: cruce y logística a minutos Este terreno se ubica a corta distancia del corredor Mariposa, un punto clave para el flujo comercial entre México y Estados Unidos. Mariposa es el cruce destinado al tráfico comercial y conecta con la ruta hacia MEX-15D, lo que lo vuelve especialmente atractivo para operaciones que requieren rapidez de maniobra y salida eficiente a carretera. Entorno inmediato (radio aprox. 2 km) La zona está marcada por infraestructura y servicios de comercio exterior: inspección, patios/áreas fiscalizadas, agentes y operadores logísticos que atienden carga transfronteriza. ¿Qué proyectos encajan mejor aquí? Por vocación de industria ligera y ubicación, este terreno es ideal para: - Logística / 3PL / cross-dock ligero y consolidación/desconsolidación de mercancía. - Patio de maniobras y estacionamiento de cajas/remolques (yard). - Almacenes internacionales / resguardo (operación de import/export, staging). - Manufactura ligera y valor agregado (VAS): kitting, empaque, retrabajos, ensamble ligero. - Cadena fría / alimentos y perecederos (sujeto a factibilidad de energía/agua y permisos). - Hospitales y clínicas (turismo médico estadounidense), centros comerciales. Disponibilidad y siguientes pasos Si te interesa, comparte tu operación (giro, requerimientos de energía/agua, patios, accesos) y te preparamos: ficha técnica, propuesta de layout y agenda de visita.