Terreno de gran formato con vocación logística–comercial, ubicado a pocos metros del recinto fiscal y empresas de transporte, ideal para operaciones que requieren cercanía a la frontera y alta rotación de carga. Superficie y configuración Superficie: 89,704.19 m² (≈ 8.97 ha) Polígono alargado con frente sobre vialidad (apto para patios y circulación interna). Condiciones de venta Precio: $80 USD/m² Venta completa (no se subdivide). Opción a crédito / condiciones negociables según perfil del comprador. Uso de suelo y situación legal Uso de suelo actual: Comercial. Factible cambio a Industrial según necesidad del proyecto (gestión ante autoridad). Libre de gravamen y escrituras listas ✅ Accesos y servicios Acceso a pie de carretera, pero el tramo de ingreso es terracería (mejora/pavimentación sugerida para operación intensiva). Sin agua ni electricidad disponibles actualmente; es posible introducir servicios según requerimiento (capex y tiempos por definir en ingeniería).