Presentamos una de las oportunidades de tierra con mayor dotación de infraestructura en el Bajío mexicano. Un activo estratégico para el desarrollo de Centros de Datos, Plantas Automotrices o Centros Logísticos Multimodales.Fundamentales del Activo: ✅ Superficie: 41-40-35.81 Hectáreas. ✅ Energía: Factibilidad autorizada para 60 MW (54,180 kW). ✅ Agua: Pozo profundo de 4" (16 l/s) con infraestructura interna. ✅ Conectividad: Acceso privilegiado al eje ferroviario CPKC / Ferromex y cercanía a la Carretera 45D. ✅ Contexto: Vecino de las armadoras más importantes de la región (Toyota/Honda). Estructura de Negocio: Precio de Salida: $1,600.00 MXN / m². Uso de Suelo: Rústico (Dentro de la zona de consolidación industrial PODECOBI). Documentación: Título de propiedad privada al corriente en sus obligaciones.