[OPORTUNIDAD DE MERCADO] Parcela 322 Tonalá: 14.1 Ha a precio de liquidación. Descripción: Debido a una necesidad de liquidez inmediata por parte de la propiedad, se abre una ventana de inversión única para la adquisición de la Parcela 322 en Tonalá, Jalisco. Situada estratégicamente a solo 140 metros del Nuevo Periférico Oriente, este polígono de 140,922 m² se ofrece a un precio de oportunidad muy por debajo de los valores comerciales de la zona. Características Destacadas: Nuevo Precio de Urgencia: $650.00 MXN / m² Inversión Total: $91,599,605.50 MXN. Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Industrial Ligero). Conectividad Logística: Acceso directo a uno de los anillos viales más importantes de la ZMG, facilitando el transporte de carga y servicios. Potencial del Predio:Con un CUS de hasta 8.0 y un COS de 0.8, el terreno permite el desarrollo de proyectos de alta densidad, desde parques industriales "Last Mile" hasta centros comerciales de servicios regionales. La infraestructura de agua y energía eléctrica a pie de lote reduce significativamente los costos de desarrollo inicial. Certeza Jurídica:Propiedad con documentación completa, topografía procesada y estatus legal listo para una transición de dominio ágil.