Excelente oportunidad de inversión industrial en la zona norte del área metropolitana de Monterrey. Se ofrece nave industrial de gran escala disponible para venta o renta, ubicada estratégicamente sobre Avenida Universidad, en la Colonia Casa Bella, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Implicaciones y ventajas de la zona: La propiedad se encuentra en uno de los corredores industriales e institucionales más consolidados del estado. Operar en San Nicolás de los Garza ofrece una infraestructura urbana robusta y conectividad inmediata con vialidades primarias (como Avenida Sendero Divisorio y rápidas salidas a la Carretera a Laredo). Esto optimiza de forma crítica las rutas logísticas tanto para distribución metropolitana como para operaciones de exportación e importación, siendo un nodo ideal para proyectos de nearshoring. Además, la vocación de la zona garantiza acceso continuo a mano de obra calificada, transporte público a la puerta para el personal y proximidad con importantes centros de consumo y servicios.