Esta nave de 4,000 m² representa un activo estratégico y altamente adaptable (Under Construction) para operaciones de manufactura ligera, ensamble o proveeduría Tier 1/Tier 2 dentro del principal clúster automotriz del Bajío. Su principal ventaja técnica radica en su configuración Build to Suit en los sistemas críticos: al no contar con una subestación preinstalada, permite a la empresa dimensionar e instalar la carga eléctrica en kVA exactamente a la medida de los requerimientos de su maquinaria, evitando sobrecostos por infraestructura heredada. Con una altura libre de 9.00 metros, la instalación garantiza un excelente volumen de almacenamiento vertical, soportando configuraciones de racks de alta densidad. La disposición actual de 2 andenes y cero rampas a nivel de piso perfila esta instalación para procesos de entrada/salida controlada y líneas de producción, más que para logística de alta rotación (cross-docking). Al encontrarse en fase de desarrollo, el bloque de oficinas se diseñará y construirá en proporción directa al headcount administrativo de la operación.