Con una superficie rentable de 2,781.60 m² (29,940.89 SF), la nave 17C representa el activo con mayor capacidad instalada dentro del parque TMEC III en Nuevo Laredo. Esta propiedad de 2da Generación está configurada para operaciones intensivas de manufactura de exportación, ensamblaje de precisión o nodos logísticos transfronterizos que exigen alta capacidad de maniobra en patio y soporte eléctrico de gran envergadura. Su diferenciador logístico clave radica en una infraestructura de accesos perfectamente equilibrada: cuenta con 3 andenes de carga (Docks) y 3 rampas a nivel de piso (Drive-in). Esta simetría de 6 accesos independientes habilita un flujo inbound/outbound masivo, permitiendo recibir tráileres de 53 pies de manera simultánea al ingreso de maquinaria o flotillas de distribución ligera. A nivel energético y administrativo, el inmueble destaca por su condición plug-and-play gracias a su subestación de 500 kVA ya instalada. Además, integra un corporativo de 420.31 m² de oficinas distribuidas en 2 niveles (2N), el cual brinda un espacio amplio y representativo para equipos gerenciales, personal de aduanas y control de calidad sin sacrificar metros cuadrados en el área de trabajo. Su altura libre de 6.20 metros garantiza un almacenamiento vertical eficiente.