Con una huella rentable de 2,377.00 m² (25,585.81 SF), esta nave de 2da Generación en el Parque Industrial TMEC III representa un salto importante en volumen y flexibilidad dentro de la arteria lógica de Nuevo Laredo. Su diseño estructural está pensado para resolver las exigencias de operaciones transfronterizas de mayor escala, como consolidación de carga cross-docking, manufactura de exportación o distribución regional de alta rotación. El atributo operativo más destructivo de este inmueble es su sobresaliente equipamiento de acceso para un metraje mediano: integra 3 andenes de carga (Docks) y 2 rampas de acceso directo a nivel de piso (Drive-in). Esta proporción de 5 puntos de acceso simultáneos elimina los cuellos de botella en el patio de maniobras, permitiendo la carga y descarga de cajas secas al tiempo que ingresan camiones de menor tonelaje o maquinaria directamente al interior de la nave. A nivel volumétrico, ofrece una altura libre de 6.21 metros, garantizando un almacenamiento eficiente en racks de densidad media. La propiedad está lista para un arranque operativo inmediato (plug-and-play), equipada con 300 kVA de capacidad eléctrica preinstalada y un bloque administrativo de 93.65 m² de oficinas preexistentes, perfectamente dimensionado para gerencia de planta y control aduanal sin robar metros útiles al piso de producción.