Esta propiedad de 2da Generación ofrece un despliegue rápido (plug-and-play relativo) para operaciones logísticas o de ensamble ligero en el corredor industrial de Irapuato. Con una huella rentable eficiente de 1,600.00 m², es una nave sumamente táctica para fungir como centro de distribución secundario, resguardo de proveeduría satélite o taller de manufactura especializada. A diferencia de las naves de mayor envergadura en Silao, su altura libre de 6.50 metros la orienta hacia modelos de almacenamiento de media densidad, estiba a piso o instalación de maquinaria que no exija una gran verticalidad operativa. Destaca su excelente proporción logística: cuenta con 2 andenes de carga frontales para un metraje compacto, lo que agiliza significativamente las maniobras de recepción y embarque (inbound/outbound) sin cuellos de botella. En términos de infraestructura de soporte, la nave ya cuenta con un bloque administrativo base de 40.00 m², optimizando el espacio al dejar la inmensa mayoría de la superficie libre para el piso de producción. La factibilidad eléctrica se mantiene altamente flexible mediante un esquema To Suit, permitiendo al usuario final calibrar la subestación a sus necesidades energéticas exactas.