Esta propiedad de 2da Generación, con un área rentable de 2,200.00 m² (23,680.60 SF), presenta un perfil estructural diseñado para operaciones de manufactura de alta precisión, ensamblaje de componentes ligeros o procesos que requieren control climático. El dato técnico más relevante de esta instalación es su altura libre de 5.20 metros; al ser más baja que el estándar logístico, reduce drásticamente el volumen cúbico del edificio, lo que se traduce en un menor consumo energético si la operación requiere refrigeración, control de humedad o extracción de aire especializada. Para el manejo de materiales, la nave está equipada con 2 andenes de carga (Docks) y ninguna rampa a nivel de piso, facilitando la recepción y embarque de materias primas y producto terminado a través de cajas de tráiler estándar, manteniendo un estricto control de acceso perimetral. Cuenta con un área de oficinas preexistente de 42.00 m², proporcionando el espacio exacto para supervisión de piso y control de inventarios sin mermar la huella productiva. La capacidad de la subestación eléctrica opera bajo el esquema To Suit, garantizando la viabilidad económica de la adaptación energética.