Con una huella rentable de 2,400.00 m² (25,833.38 SF), esta nave de 2da Generación presenta un equilibrio estructural altamente funcional para empresas enfocadas en ensamble automotriz Tier 2/Tier 3, manufactura ligera o distribución de insumos a escala regional. Su configuración logística frontal cuenta con 2 andenes de carga (Docks) y omite el uso de rampas a nivel de piso (0 Ramps), lo que blinda térmicamente el interior de la nave y optimiza el flujo de inbound/outbound exclusivamente para unidades pesadas con caja seca o refrigerada. La altura libre de 6.20 metros proporciona un volumen cúbico adecuado para sistemas de almacenamiento de densidad media, garantizando una operación eficiente sin incurrir en los sobrecostos de climatización que exigen las naves de mayor altura. Operativamente, el inmueble facilita un arranque acelerado (plug-and-play) gracias a su bloque de oficinas preexistente de 72.00 m², dimensionado perfectamente para albergar operaciones de supervisión, recursos humanos de planta y gerencia. En el rubro de infraestructura energética, se mantiene el esquema de subestación To Suit, protegiendo el CapEx del inquilino al permitirle instalar únicamente la carga en kVA que su matriz de producción exija.